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Passionné, rigoureux et à l’écoute, David Goncalves a pour leitmotiv la satisfaction de ses clients. Parce qu’il est essentiel d’être bien accompagné dans les différentes étapes de votre projet de vente ou d’achat, il est important de bien choisir votre agent immobilier.

Ses connaissances sont indispensables parce que, acheteurs comme vendeurs recherchent des professionnels qui maîtrisent leur sujet. Ils veulent bien s’adresser à une agence à condition que leur agent immobilier facilite leur parcours, les accompagne comme un coach et qu’il les aide à comprendre la partie obscure de leur métier. Cela tombe bien, David Goncalves a un passé de coach sportif et saura relever n’importe quel défi avec vous !

Fort de plusieurs années d’expérience dans la vente immobilière, il saura vous accompagner de l’estimation de votre bien à la signature définitive chez le notaire
Mon engagement envers vous :​
En tant qu'agent immobilier expérimenté, je comprends l'importance de chaque transaction immobilière. Que vous cherchiez à acheter, vendre ou louer une propriété, je m'engage à vous offrir un service de première classe, basé sur la confiance, la transparence et l'intégrité.
Pourquoi me choisir ?​
- Expertise locale: Après plusieurs années passées à travailler dans le secteur de l'immobilier à Nancy et ses environs, je possède une connaissance approfondie du marché local. Je peux vous fournir des conseils avisés et vous guider tout au long du processus.

- Service personnalisé: Chaque client est unique, et je m'efforce de comprendre vos besoins et vos objectifs spécifiques pour vous offrir un service personnalisé et adapté à vos besoins.

- Résultats prouvés: Mon expérience et mon engagement envers mes clients se reflètent dans les résultats que j'ai obtenus au fil des années. Je suis fier d'avoir aidé de nombreux clients à trouver leur maison idéale ou à vendre leur propriété au meilleur prix.

Contactez-moi dès aujourd'hui ! Que vous soyez un acheteur potentiel, un vendeur ou simplement à la recherche de conseils immobiliers, je suis là pour vous aider. N'hésitez pas à me contacter dès aujourd'hui pour discuter de vos besoins immobiliers et découvrir comment je peux vous aider à atteindre vos objectifs.

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Voir les biens à vendre

Etre accompagné dans votre projet est essentiel et votre agent immobilier vous offre :

Accès à un réseau étendu : Les agents ont souvent accès à des listes de propriétés non disponibles au grand public, ce qui peut élargir vos options.

Expertise du marché local : Ils peuvent vous fournir des informations précieuses sur le marché immobilier local, les tendances des prix et les quartiers.

Gestion des négociations : Les agents sont formés pour négocier les prix et les conditions de vente afin d’obtenir le meilleur accord possible pour leurs clients.

Aide à la paperasserie : Ils peuvent vous aider à comprendre et à remplir les nombreux documents et contrats nécessaires à l’achat d’une propriété, ce qui peut être complexe.

Conseils personnalisés : En fonction de vos besoins et préférences, un agent peut vous conseiller sur les types de propriétés qui vous conviennent le mieux et répondre à toutes vos questions tout au long du processus.

Estimer (48h en moyenne)

Faire estimer votre bien par un professionnel peut vous apporter plusieurs avantages :

Justesse de l’estimation : Les professionnels de l’immobilier ont une connaissance approfondie du marché local et des tendances des prix, ce qui leur permet de fournir une estimation plus précise de la valeur de votre bien.

Optimisation du prix de vente : En fixant un prix de vente approprié dès le départ, vous augmentez vos chances de vendre rapidement et au meilleur prix possible.

Éviter les erreurs de sous-estimation ou de surestimation : Une estimation professionnelle réduit le risque de fixer un prix trop bas et de perdre de l’argent, ou un prix trop élevé qui pourrait décourager les acheteurs potentiels.

Objectivité : Un professionnel de l’immobilier peut évaluer votre bien de manière objective, en prenant en compte des critères objectifs tels que la taille, l’emplacement, les caractéristiques spécifiques de la propriété, etc.

Argumentation auprès des acheteurs : L’estimation professionnelle peut servir d’outil de persuasion auprès des acheteurs potentiels, en leur fournissant une évaluation impartiale et crédible de la valeur de votre bien.

Apporteur d'affaire

En tant qu’apporteur d’affaires, votre rôle consistera à identifier et à recommander des opportunités commerciales à notre entreprise.

  1. Identifier des prospects potentiels dans votre réseau professionnel ou personnel.
  2. Promouvoir nos produits ou services et recommander notre entreprise à des clients potentiels. Établir et entretenir des relations avec des partenaires commerciaux.
  3. Faciliter la communication entre les clients potentiels et notre équipe commerciale.

 

Rémunération : Nous offrons une rémunération attrayante pour chaque affaire apportée, avec une moyenne de 500 euros par transaction réussie. Le montant exact de la rémunération sera déterminé en fonction de la taille et de la valeur de l’affaire.

Syndic de copropriété

Depuis 40 ans, La Ravinelle a su développer et conserver une forte image de marque sur les plans du professionnalisme et de la rigueur dans la gestion des biens confiés par ses mandants.

Nos équipes de Gestion gèrent toutes les formes usuelles des montages juridiques en Administration de Biens:

  • Syndicats de copropriété (y compris les montages à syndicats secondaires)
  • Associations syndicales libres
  • Associations foncières urbaines libres
  • Divisions en Volumes, lotissements…

 

Pour chaque copropriété, un Gestionnaire de Copropriétés est désigné comme étant l’interlocuteur principal, responsable du Syndicat de Copropriété confié en Gestion. Il assure l’interface entre le Syndicat et nos différents Services. Il est le garant de la continuité du service, du professionnalisme et de la qualité de notre mission de Gestion de Patrimoine auprès des mandants.

L’équipe de Gestion qui prend en charge le Syndicat de copropriété, sous la responsabilité et les directives du Gestionnaire, comprend:

  • Une Assistante de Gestion: véritable « base arrière » du Gestionnaire, elle assure le contact permanent avec les copropiétaires, les gardiens, les entreprises… Très compétente et expérimentée, elle règle bon nombre de problèmes quotidiens et permet des gains de temps inestimables en cas de problèmes techniques.
  • Un comptable de copropriétés, ayant en charges les opérations comptables liées à la gestion du Syndicat de copropriété, des copropriétaires et des fournisseurs, sous le contrôle opérationnel du Gestionnaire.

 

A cette équipe de gestion sont adjoints différents services internes, à savoir notamment:

  • Un service CONTENTIEUX, chargé du recouvrement et du suivi des impayés, en liaison avec l’équipe de Gestion.
  • Un service PAIES GARDIENS, assurant la liaison avec les gestionnaires le suivi social des concierges et employés d’immeubles et la mise en conformité des Contrats de Travail en fonction des évolutions conventionnelles.

 

C’est une équipe des GESTION complète, professionnelle et soucieuse de la qualité du service dû à nos mandants qui se met aux ordres du Gestionnaire de Copropriété, dans le cadre d’objectifs de rigueur sur les contraintes juridiques et comptables liées à l’exercice du mandat de gestion.

Gestion locative

Nos équipes spécialisées dans la gestion locative s’engagent à gérer vos biens immobiliers et à assumer pour votre compte l’ensemble de vos obligations juridiques et financières.

Pour vous libérer de tout souci et de toutes les contraintes obligatoires liées à la réglementation en vigueur (D.P.E, E.R.N.T., Diagnostic gaz et plomb,…):

  • Estimation du loyer en fonction des valeurs locatives (surface habitable, secteur, prestations, …)
  • Établissement du bail d’habitation, commercial, professionnel et rédaction des états des lieux
  • Régularisation annuelle des charges locatives
  • Suivi des procédures d’impayé par le service contentieux
  • Nous nous chargeons d’établir la constitution du dossier ANAH (Agence Nationale d’Amélioration de l’Habitat) pour certains travaux éligibles d’aménagement ou d’amélioration de l’habitat afin de vous faire bénéficier de subventions.
  • Sélection rigoureuse du candidat locataire
  • Réédition des comptes-rendus de gérance trimestriels, acompte mensuel possible sur demande – Support pour l’établissement des déclarations de revenus fonciers
  • Pour servir au mieux vos intérêts, nous sommes chargés du suivi technique pour l’entretien courant des parties communes et privatives de votre bien afin de vous apporter une information objective pour les décisions en matière de travaux à réaliser.
  • Conseil patrimonial, avec nos mandants, afin de définir les stratégies les mieux adaptées pour optimiser la gestion et la transmission de leur patrimoine, ceci dans le but de protéger leurs intérêts. Dans le but de sécuriser votre investissement, nous vous proposons les garanties suivantes:
  • Garantie des loyers impayés, charges, taxes et détériorations immobilières
  • Garantie d’occupation. La plupart des honoraires sont déductibles de vos revenus fonciers.

Recrutement

À propos de notre entreprise :

Nous sommes une agence immobilière dynamique et en pleine croissance, spécialisée dans la vente, la location et le syndic de copropriété. Forts d’une équipe passionnée et compétente, nous nous engageons à fournir un service exceptionnel à nos clients.

Description du poste :

Nous recherchons un agent commercial immobilier motivé et dynamique pour rejoindre notre équipe. Le candidat idéal aura une expérience dans le domaine de l’immobilier, une passion pour les ventes, et d’excellentes compétences en communication.

Responsabilités :

Rechercher activement des clients potentiels et développer un portefeuille de biens immobiliers à vendre ou à louer. Évaluer les propriétés et conseiller les clients sur les prix, les conditions de vente et les aspects juridiques. Organiser et mener des visites de propriétés avec les acheteurs potentiels. Négocier les conditions de vente ou de location et finaliser les transactions. Maintenir une connaissance approfondie du marché immobilier local et des tendances.

Profil recherché :

Expérience ou non dans le secteur immobilier, de préférence en tant qu’agent commercial. Fortes compétences en vente et en négociation. Excellentes capacités de communication et de relation client. Motivation, dynamisme et esprit d’équipe. Maîtrise des outils informatiques et des logiciels immobiliers.

Statut :

Agent commercial indépendant. Rémunération attractive basée sur les commissions. Formation continue et opportunités d’avancement professionnel.

Comment postuler :

Envoyez votre CV accompagné d’une lettre de motivation en mentionnant « Agent Commercial Immobilier » dans l’objet du mail. Nous avons hâte de vous rencontrer et de discuter des opportunités offertes par notre entreprise !